2026年第117期（总第546期） 体育游戏app平台

维权无忧，天天在线！湖南红网联袂湖南省消保委重磅升级“周周3·15讼师在线答疑”为“天天3·15讼师在线答疑”公益行径，32东谈主专科讼师团轮值在线，365天及时反馈消耗维权诉求，让您的正当权利天天有保险！本期由湖南省消保委第三届讼师团曾卓娟讼师（湖南潭州讼师事务所）为您提供专科的法律解答！

本期聚焦

常德网友“qrpfkwe”留言：澧县某小区二期2021年完成主体工程成就，于今已脱期三年未能交房，电梯、燃气、电力、消防等多项配套工程均未动工，面目资金缺口约1100万元。无边业主掏空累积购房，包袱房贷却濒临楼盘烂尾风险，生存堕入逆境。

专科解答

曾卓娟讼师（湖南潭州讼师事务所）

凭据《中华东谈主民共和国民法典》第五百零九条第一款法规，当事东谈主应当按照商定全面施行我方的义务。依据《中华东谈主民共和国民法典》第五百六十三条法规，有下列情形之一的，当事东谈主不错破除协议：（一）因不可抗力以至不可完满协议办法；（二）在施行期限届满前，当事东谈主一方明确示意有时以我方的步履标明不施行主要债务；（三）当事东谈主一方贻误施行主要债务，经催告后在合理期限内仍未施行；（四）当事东谈主一方贻误施行债务有时有其他背约步履以至不可完满协议办法；（五）法律法规的其他情形。另据《最高手民法院对于审理商品房交易协议纠纷案件适用法律几许问题的施展》第十一条法规以及《中华东谈主民共和国民法典》第五百六十三条法规，出卖东谈主贻误录用房屋有时买受东谈主贻误支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未施行，破除权东谈主肯求破除协议的，应予支撑，但当事东谈主另有商定的之外。

依照上述法律法规，开荒商无高洁事理脱期交房，业主可催告其施行交房义务；经催告后仍拒不交房的，业主可想法破除购房协议，并条目开荒商赔付背约金及关连赔本。若购房协议已商定争议处置方式，按协议商定实行；无商定可先行协商，协商无果亦可向东谈主民法院拿告状讼，照章抠门本身正当权利。

剪辑：李洁 陈沁贤

↓↓↓ 32位讼师在线 体育游戏app平台